Описание
ГАБ с Дикси! Продажа ПСН 624,6м2 в Королеве
В продаже помещение с арендатором на 1 этаже жилого 9ти этажного дома, общей площадью 624,6 м²:
- Первый этаж — 362,9 м²
- Цоколь — 261,7 м²
Арендатор: супермаркет ДИКСИ. Договор аренды на 10 лет
МАП:
* 1-й год — 945 000 ₽
* 2-й год — 1 050 000 ₽
* 3-й год — 1 155 000 ₽
Индексация: 5%
РТО: 5,5% со 2-го года
Окупаемость: ~10 лет
Доходность без индексации: 8,4%
Доходность с индексацией: ≈11,1%
Окупаемость с индексацией: ≈9 лет
✔Электрическая мощность: 75 кВт
✔Высота потолков: 3,5 м
✔Жилой массив: 60 000+ жителей в радиусе 1 км
Ранее был банк Открытие, банк ВТБ.
Торговое окружение: Улыбка Радуги, ВТБ, Ozon, Планета Здоровья
Адрес: МО, г. Королёв, пр-т Королёва, д. 22
ЛОТ 3119