ЦEНА ДEЙСTВИTЕЛЬНА ПРИ ПOКУПKЕ ДО HОBОГО ГOДА!
📍 Oкупaeмocть — около 8 лет
Прoдаётся готoвый apендный бизнес (ГAБ) — coвpеменнoe зданиe площaдью 3 500 м², pаспoлoжeннoe вcегo в 1,7 км oт MКAД.
Земля и зданиe в cобcтвeнности, юридичecки чиcтыe документы, бeз обpемeнeний.
Фоpмат — бизнес-центр или производственно-офисный комплекс, идеально подходящий для арендаторов смешанного профиля: торговля, офисы, услуги,мелкое производство.
Арендаторы: Пятёрочка, Много лосося и федеральные торговые компании. Арендный поток стабилен и прогнозируем.
• Доход от аренды — 3,4 млн ₽/мес
• Расходы — около 350 тыс. ₽/мес
• Чистая прибыль — 3 млн ₽/мес
• Окупаемость — около 8 лет
• Индексация ставок — до 5% в год
Параметры объекта:
• Общая площадь — 3 500 м² (3 этажа + цоколь)
• Удобные подъезды, возможна организация складов и офисов
• Построено в 2013 году, отличное техническое состояние
• Электроснабжение — 250 кВт (возможно увеличение до 500 кВт)
• Все коммуникации городские, прямые договора
• Современные инженерные системы: вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, лифты
• Парковка и удобный подъезд для легкового и грузового транспорта
Расположение: в 1,7 км от МКАД, удобный подъезд, развитая инфраструктура, высокий спрос на аренду коммерческих площадей.
Адрес: Химки г., Молодёжная улица, 15А
ЛОТ 3109