Продажа ПСН 146,2м2 в ЖК "Ярославский квартал" (ГАБ с Магнитом)

Продажа ПСН 146,2м2 в ЖК "Ярославский квартал" (ГАБ с Магнитом)

В продаже помещение формата стрит ритейл

Площадь: 146,2 м.

Застройщик: ПИК (ДДУ)
Ввод в эксплуатацию: разрешение на ввод получено. 
Ключи: 1 кв 2026 г. 

Арендатор: Магнит.
Договор: ДАБВ. 
Договор аренды: 10 лет. 
МАП: 423 980 ₽/мес.
Годовой арендный поток: 5 087 760 ₽.

Стоимость: 55 000 000 ₽.
Стоимость М2: 376 197 ₽.
Окупаемость: 10,8 лет.

Преимущества:
- расположение при въезде в ЖК;
- угловое помещение; 
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
- плотный жилой массив: 8 корпусов, 2 853 квартиры;
- первая линия домов; 
- парковка перед фасадом; 
- место для размещения рекламы.

 

Расположение: ж/д Мытищи - 5 мин (на авто) , м. Медведково - 16 мин (на авто) 

Адрес: г. Мытищи, ЖК «Ярославский квартал», к.1.2.