Описание
Продажа здания (ОСЗ) 898м2 м.Проспект Вернадского (НДС)
Продаются отдельно стоящие два здания 798 кв.м
Бонусом идет 100 кв.м (оформлено, 4 офиса внутри)
У основного здания: 1, 2 этаж + подвал
На сегодняшний день все сдано в аренду и приносит стабильный доход. МАП 1.6-1,65 млн руб, ЧОД 800 - 850 тыс руб в мес.
Ранее был разработан проект элитного апарт-отеля площадью 7 000 м². Проект включает в себя 28 апартаментов, 3 пентхауса с панорамным остеклением и верандой.
КС здания: 113 966 928,6 руб.
Коммуникации: центральные, договор с МОЭСК на 760 кВт с возможностью реконструкции или строительства нового здания (торговля, бизнес-центр)
Парковка: 6 м/м
Земельный участок: в аренде у города на 49 лет 775м2 до 2055г.
ВРИ: 3.3 - Бытовое обслуживание. 4.4 - Магазины.
Получено новое ГПЗУ в 2025 году, большой перечень видов разрешенного использования земельного участка:
- Хранение автотранспорта (2.7.1)
- Оказание социальной помощи населению (3.2.2)
- Оказание услуг связи (3.2.3)
- Бытовое обслуживание (3.3)
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
- Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
- Государственное управление (3.8.1)
- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
- Деловое управление (4.1)
- Магазины (4.4)
- Банковская и страховая деятельность (4.5)
- Общественное питание (4.6)
- Развлекательные мероприятия (4.8.1)
- Служебные гаражи (4.9)
- Стоянка транспортных средств (4.9.2)
- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
- Площадки для занятий спортом (5.1.3)
- Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)
- Водный спорт (5.1.5)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Расположение: 15 минут пешком от м.Проспект Вернадского. Особняк расположен на 1-й линии домов напротив зеленого бульвара в тихом районе Москвы рядом с МГУ. В окружении находятся театр «ГИТИС», усадьба Воронцово, Воронцовский парк и парк 70-летия Победы. Удобный выезд на Ленинский проспект, 13 минут езды до ТТК и 20 минут — до Садового кольца.
Адрес: Москва, ул. Марии Ульяновой 17 А
ЛОТ 3062