Описание
Земельный участок 23 Га под базу отдыха Ленинградская область
1) Земельный участок с КН 47:23:0713001:420
Площадь 205 322 м2
Категория земель: Земли населенных пунктов
КС земельного участка: 125 246 420 руб.
2) Земельный участок с КН 47:23:0713001:419
Площадь 23 678 м2
Категория земель: Земли населенных пунктов
КС земельного участка: 14 347 684,1 руб.
Итого земельный участок: 229 000 м2
На земельном участке есть недостроенное 5ти-этажное здание, не оформлено. Здание начали возводить в 1990 г, ориентировочная площадь 2000м2.
Земельный участок расположен вдалеке от городской суеты на живописном берегу реки Оредеж. На территории участка произрастает смешанный лес (в том числе хвойные породы). Ранее на территории участка (1920 год) был образован пансионат для лечения туберкулезных больных. После войны учреждение возродили, оно просуществовало до перестройки. С середины 1980-х годов пансионат (пансионат "Песчанка") пустовал, а в 1990-е сменил несколько собственников.
ВРИ: рекрационная деятельность,организация мест отдыха населения
Коммуникации: 402 квт, техническая возможность газификации была согласована в 2017 году, на территории 2 трансформаторные подстанции.
Преимущества
- Гатчинский район, расположенный на высоте 100 метров над уровнем моря, с давних пор славился своим целительным воздействием, называли дачной
столицей России;
- Есть великолепный песчаный пляж, вода очень чистая, есть мелководные места, можно купаться детям!
- 30 гектар соснового леса, прибрежная зона реки Оредеж;
- есть ключи с целебной водой;
- территория полностью огорожена новым забором, есть КПП и охрана. Асфальт до участка!
История
Участок находится между д. Выра и д. Грязно в Гатчинском районе.
Уникальный природный ландшафт, многовековой сосновый бор на
живописном высоком красно песчаном берегу реки, практически
никогда не подвергался вырубке, сохранился в своем первозданном
великолепии.
В конце XIX - начале XX в . здесь располагалась усадьба
Любощинских-Быковых (М.Н.Любощинский — действительный тайный советник, член Государственного совета) с дачными павильонами, здесь отдыхали и жили летом актёры, великий Ф . И Шаляпин, хирург Н.И.Пирогов, знаменитый И.Левитан отдыхал в этом месте и писал картины, в том числе и берег реки Оредеж.
В Советское время, с 1917г., это место использовали для отдыха и ,
благодаря целебным свойствам воздуха и ключам с целебной водой,
для отдыха туберкулёзный больных, был построен туберкулезный
санаторий и водолечебница. После Великой отечественной войны, с
1944г. здесь располагался дом отдыха ВЦСПС.
Расположение: Расстояние от Санкт-Петербурга по Киевскому ш . (Е95) до участка примерно 75 км .
Два варианта выезда из города:
трасса Е95 и Е20 (через Гатчину), новая трасса, отличное дорожное покрытие. К участку примыкает дорога 41A-003, имеется подъезд в двух сторон, что предполагает возможность его раздела
Основной подъезд заасфальтирован, качество
дорожного покрытия - хорошее.
Ж/д станция Сиверская в 15 минутах езды на машине, Аэропорт Пулково 45 минут на авто
Инфраструктура
Ближайшие населенные пункты
- деревня Даймище (население около 360 человек), д. Батово (население около 1488 человек), д. Выра (население около 285 человек), с.Рождествено (население около 2129 человек), пгт . Сиверский (население около 12 039 человек) .
- Рядом Усадьба Батово, с городским парком., Парк культуры и отдыха усадьбы Рождествено, с карстовыми пещерами и святым источником, несколько храмов, есть магазины Пятерочка, Магнит.
- Городской посёлок Сиверский в 15 мин. езды на машине, ТЦ, кафе и рестораны.
Адрес для ориентира: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, деревня Грязно, улица Новый Посёлок, 32
Схема сделки: продажа по ДКП с НДС.
ЛОТ 2944