Инфраструктура
- - 8 км от МКАД, первая линия заезд и выезд с Новорязанского шоссе, комплекс 112 000 м²
- - 500 м от съезда на ЮЛА - Южно-Лыткаринская автодорога
- - Бесплатный въезд, собственная парковка (фуры и ЛА), планируется благоустройство: столовая, спортзал, футбольная и хоккейная площадки, автомойка, хостел
- - Охрана 24/7, КПП, видеонаблюдение
- - Управление арендой
- - % рассрочка
Цена: 160 164 000 руб за все здание 1483 м² (108 000 руб за м²)
Сдали и ввели в эксплуатацию первую очередь объекта в ноябре 2024 года. Сдаем вторую очередь с мая по август 2025 года
Расположение: Юго‑Восток МО, г. Люберцы, п. Томилино, 8 км от МКАД - Новорязанское шоссе. Координаты 55.636519, 37.930285; три въезда - ул. Токаревская, Новорязанское шоссе. Транспорт: 1 мин до ост. «Строймаркет», 30 мин от МЦД‑3 «Томилино»/м. Котельники, 10 мин до МКАД
Характеристики склада
Класс объекта - А. Тип склада - сухой, теплый - зимой до + 24 С, при температуре - 24С
Площадь блока - 1483 м². Площадь склада по полу - 1130,3 м²; Площадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом - от 352,5 м²; Шаг колонн -12х17 м, без вертикальных связей
Высоты.
- Высота потолков - общая 10 м, мезонин 6 м
- Зона разгрузки - разгрузка на уровне -1,1 метра от уровня пола
- Нагрузка на пол с антипылевым покрытием - 6 т/м2 по функционалу как у склада А
- Нагрузка на полы мезонина на высоте 5,6 метров - от 500 до 1500 кг/м²
- Напольное размещение грузов на мезонине - от 5,6 метров
- Размещение грузов на стеллажах от пола - до 5 уровней
Ворота автоматические:
- Для погрузки грузового транспорта - 4 шт на целый блок
- Кроссдокинг - есть
- Доклевеллеры - разгрузочно-погрузочные доки для фур оборудованы 2 доквелевеллерами
Парковка: 20 фур, 100 легковых
Коммуникации
- Электроснабжение на типовой модуль - от 20 кВт
- Отопление на магистральном газе: - два одноконтурных газовых котла - 60 кВт, два вулкана, 4е тепловые шторки на воротах, радиаторы вдоль окон мезонина
- Канализация
- Водоснабжение, электрический бойлер
- Центральные системы коммуникации - ЛОС, КОС, Оптоволоконный интернет, пожарная система с оповещением и пожарный гидрант
Характеристики зданий
- Кровля - не эксплуатируемая - 150 мм, мембрана по технологии Технониколь, противопожарные свойства
- Фасад - 120 см сэндвич панели и 3-х слойные стеклопакеты
- Конструктив - сборный металлический каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей
- Пол железобетонная плита с двойным армированием - 18 см, с антипылевым покрытием
- Центральные системы коммуникации - ЛОС, КОС, оптоволоконный интернет, сплинкерная система пожаротушения
- Светодиодное освещение
- Кастомизация - от половины здания до объединения пространства с соседними блоками 1,5; 2; 2,5; 3 здания итд
Мезонин/антресоль
Надстройка вторым этажом над полом склада и доками на высоте 5,8 метров. Увеличивает пространство склада и позволяет разместить офис, шоу-рум, мини-производство. Мезонин обозначен на схеме площадей розовым цветом, офис - желтым. Выдерживает нагрузку от 500 до 1500 кг/м² на высоте 5,6 м от пола за счет конструкции модуля
Подходит для мелкосерийного производства, транспортно-логистических услуг, е‑соmmеrсе, пищевого производства, пунктов выдачи и прочих коммерческих задач
ЛОТ 2910