Продажа склада 11 592 м2 м.Котельники

Инфраструктура

• - 8 км от МКАД, первая линия заезд и выезд с Новорязанского шоссе, комплекс 112 000 м²
• - 500 м от съезда на ЮЛА - Южно-Лыткаринская автодорога
• - Бесплатный въезд, собственная парковка (фуры и ЛА), планируется благоустройство: столовая, спортзал, футбольная и хоккейная площадки, автомойка, хостел
• - Охрана 24/7, КПП, видеонаблюдение
• - Управление арендой
• - % рассрочка

Цена

• 1 159 200 000 руб за все здание 11 592 м²
• 100 000 руб за м² без НДС, при поэтапной оплате

Срок сдачи: IV кв. 2026. I очередь введена в эксплуатацию в ноябре 2024

Расположение: Юго‑Восток МО, г. Люберцы, п. Томилино, 8 км от МКАД - Новорязанское шоссе. Координаты 55.636519, 37.930285; три въезда - ул. Токаревская, Новорязанское шоссе. Транспорт: 1 мин до ост. «Строймаркет», 30 мин от МЦД‑3 «Томилино»/м. Котельники, 10 мин до МКАД

Характеристики склада

Класс объекта - А. Тип склада - сухой, теплый - зимой до + 24 С, при температуре - 24С

Площадь склада. Общая - 11 592 м².

• Пол - 9 936 м² = 72*138 м
• Мезонин/антресоль - второй этаж над полом - от 1 656 м² = 138*12

Шаг колонн, или «модульная сетка» без вертикальных связей

• 12 × 24 м

Высоты

• потолки 12,5 м, мезонин 7,5 м; зона разгрузки на −1,1 м
• Нагрузка на пол с антипылевым покрытием - 6 т/м2
• Нагрузка на пол: 6 т/м² основной, 500–1 500 кг/м² мезонин на 5,6 м

Стеллажи до 6 уровней

Ворота: 20 секций с доклевеллерами

Парковка: 20 фур, 100 легковых

Коммуникации: Электроснабжение от 160 кВт. Газовая котельная. Вода. Канализация. Локальная приточно‑вытяжная вентиляция; оптоволокно, пож. и СОС

Здания: 

• Кровля - не эксплуатируемая - 150 мм, мембрана по технологии Технониколь, противопожарные свойства.
• Фасад - 120 см сэндвич панели и 3-х слойные стеклопакеты;
• Конструктив - сборный металлический каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей
• Пол железобетонная плита с двойным армированием - 18 см, с антипылевым покрытием
• LЕD‑освещение

Мезонин: Второй этаж под офис, шоу‑рум, мини‑производство; нагрузка 500–1 500 кг/м²

Формат Light Industriаl

Комбинированные склады‑производственные помещения с офисом и шоу‑румом. Универсальная конструкция позволяет легко модернизировать инженерные системы. Удобная логистика, доступ к персоналу, общественный транспорт

Подходит для мелкосерийного производства, транспортно-логистических услуг, е‑соmmеrсе, пищевого производства, пунктов выдачи и прочих коммерческих задач

ЛОТ 2909