Описание
Продажа здания (ОСЗ) 581,4 м2 м.Сходненская
Отдельно стоящее здание на первой линии ул Сходненская, общей площадью 581,4 м2 1949 года постройки, 2 этажа.
в 2023 году проведен капитальный ремонт, заменены перекрытия на ж/б, можно сказать вы получаете абсолютно новое здание!
В здании 5 отдельных входов, фактически здание разделено на 4 отдельных помещения, каждое со своим входом и санузлом, фактически это 4 абсолютно автономных нежилых помещения, два из них сданы в аренду.
потенциальный МАП (после сдачи в аренду последних площадей) будет 1.700.000 руб.
Арендаторы:
- 1. Ароматный Мир: ДДА на 5 лет, с ежегодной безусловной индексацией 6%,МАП 331.000 рублей
- 2. Офис, ДДА на 5 лет, МАП 350.000 рублей, ежегодная индексация 6% прописана в договоре по умолчанию
Общий МАП на сегодня: 681 000 руб.
Земельный участок: в аренде на 49 лет 329 м2
ВРИ: участки размещения общественно-деловых объектов: объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями
КС здания: 32 888 216,59 руб.
КС земли: 10 307 941,77 руб.
Коммуникации: центральные отопление, ХВС, канализация, все договора с ресурсоснабжающими организациями заключены напрямую. 110 квт эл-ва на здание.
Парковка: напротив здания платная городская парковка 150р/час, рядом со зданием бесплатная парковка стихийная.
Схема сделки: прямая продажа по ДКП, без НДС, УСН!
Расположение: 14 минут пешком от метро Сходненская
Адрес: Москва, Сходненская улица, дом 8
Не попадает в зону КРТ! Скрин приложен
ЛОТ 2862