Описание
Продажа здания (ОСЗ) 1386 м2 м.Таганская
Готовый Арендный Бизнес - Арендный поток 28,5 млн./год
В продаже красивый особняк 1850 года постройки. НЕ ОКН!
Объект полностью заполнен арендаторами КДА. Общая площадь: 1386 кв. метров
- Цокольный этаж высокий, с полноценными окнами 300м2
- 1 этаж потолки 3,4 м. 208 м2
- 2 этаж потолки 3,4 м. 430 м2
- Мансарда потолки 2,85 м. 448 м2
Кирпичное здание после реконструкции (есть вся разрешительная документация), хороший ремонт.
Планировка офисная, кабинетного типа, с отделкой и мебелью пригодное для использования под офисы, свежий ремонт. Есть Сан.узлы (почти в каждом кабинете имеется выход к коммуникациям (сан.узел)
Территория закрытая, огороженная, красивые металлические ворота с дистанционной системой открывания, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Всегда тихо, спокойно. Покрытие асфальтовое, более 50 мест под парковку, в том числе под грузовые машины.
БОНУС: можно всего за 2,5 млн. руб перевести объект обратно в жилой. Также здание, как вариант, можно снести и построить что-то новое. Предварительно нужно выкупить соседние объекты (поможем с этим) + оформить площадку парковки (которая внутри двора) на себя, что город сделает охотно (поможем и с этим) В таком случае образуется хорошая площадь под новую застройку.
Коммуникации: вода, канализация, отопление: центральные. Электричество 135 кВт, Интернет, телефоны, ТВ, радио, вывоз мусора
Земельный участок: 896 кв.м. в аренде на 25 лет с продлением.
ВРИ: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, эксплуатации части здания в административных целях.
Схема сделки: Договор купли-продажи. Продавец - 2 физ.лица. УСН. Подходит под ИПОТЕКУ. Быстрый выход на сделку, оперативный показ.
Расположение: 5 минут пешком от метро Таганская-Марксистская.
Адрес: г.Москва, Николоямская улица, 52С2
ЛОТ 2836