Общая площадь земельных участков составляет 16,2 Га
В имущественном комплексе:
1. 1 ЗУ площадью 11,2 Га (ВРИ: для размещения дома отдыха) на котором располагаются:
- ▪ Объекты капитального строительства пансионата Поречье 1970-х гг.постройки (отреставрированы);
- ▪ 3 нежилых здания общей площадью 2 352,6 кв.м.- памятник культуры:составляют ансамбль Усадьба «Поречье» (Медвениковых) XIXв. (не используются, не отапливаются);
- ▪ Котельная, скважины и водозаборный узел;
- ▪ Запасной бункер управления и связи министерства оборонной промышленности СССР (аварийный, не используется).
2. 3 ЗУ (ИЖС) общей площадью 5,0 Га без строений.
ПАНСИОНАТ ПОРЕЧЬЕ - представлен двумя отреставрированными зданиями: Дом отдыха общей площадью 5367,9 кв.м. и Зданием физкультурно – оздоровительного комплекса (ФОК), общей площадью 2668,8 кв.м.:
- ФОК (2668,8 кв.м.)– 2x-этaжнoe c цокольным этажом.
- • На цокольном этаже размещены: техническое помещение для бассейна, лифт, подсобные помещения, лестница, коридор.
- • На первом этаже размещены: тренажный зал, сауна, конференции зал, тaм6yp, бассейн, мужская и женская раздевалки, душевые, санузлы и гардеробные комнаты.
- • На втором этаже размещены: ресторан, шведский стол, бар, санузлы, холодильные камеры, подсобные помещения,
ДОМ ОТДЫХА– общей площадью 5367,9 м2 представляет собой трех этажное здание с функциональным подвалом и эксплуатируемой кровлей. В доме отдыха имеется 117 номеров с индивидуальными выходами на террасу и панорамными окнами.
Рядом с домом отдыха расположены 2 спуска к Москва-реке, территория частично благоустроена ландшафтным дизайном с многовековыми зелеными насаждениями. Также на территории Поречья находятся иные объекты недвижимости, большая часть из которых в аварийном состоянии.
В границах территории Поречья находится объект культурного наследия – Усадьба «Поречье» (Медведниковых) в составе:
- Главный дом;
- Флигель Северный;
- Флигель Южный (далее –Наследие).
Главным управлением культурного наследия Московской области 21.08.2023 было вынесено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и необходимости проведения первоочередных противоаварийных и консервационных мероприятий. Во исполнение предостережения в 2024 году был осуществлен комплекс строительно-монтажных работ на объектах: Главный дом и Флигель северный.
В настоящее время объект культурного наследия законсервирован. Строения усадьбы не используются, не отапливаются.
Расположение: Объект расположен в микрорайоне Поречье города Звенигорода Одинцовского городского округа Московской области на удалении 45 км на запад от Московской кольцевой автомобильной дороги и 70 км от центра Москвы.
Участок вытянутой неправильной формы, близкой к прямоугольной, расположен на удалении 50 м от Москва-реки в лесопарковой зоне. Объект отделен от реки лесистым откосом, берег реки не благоустроен. Уклон на участке незначительный.
Вблизи участка расположены, коттеджные посёлки «Ягодка», «Река-Река» и «Поречье», а также «Клинический центр реабилитационной и восстановительной медицины» (бывшая Городская больница № 45).
Разрешенный вид использования – ИЖС / для размещения домов отдыха.
На удалении 3 км расположена железнодорожная станция Звенигород,связанная с Белорусским железно- дорожным вокзалом.
В 3 км от участка находится Центральная кольцевая автомобильная дорога А-113.
Адрес: Московская область, г. Звенигород, микрорайон Поречье, 8.
ЛОТ 2794