Описание
ГАБ Продажа ПСН 60 м2 с аптекой ЖК Восточное Бутово
Закрытое предложение вне рынка!
❤️ Аптека Ригла в отличной локации в ЖК Восточное Бутово (20 000+)
- МАП: 190 000
- ОКУПАЕМОСТЬ: 12 лет
✔️ Площадь: 60 м2
✔️ Ввод в эксплуатацию: III квартал 2025 г.
Ключи: ноябрь 2025 г.
✔️ Расположена на перекрестке центральной пешеходной аллеи и въезда в ЖК, хороший обзор со всех сторон
✔️ Соседнее помещение - продуктовый супермаркет
✔️ Рядом с помещением большая парковка
✔️ Соседи федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой
✔️ В доме – 1 377 квартир
☑️ Аренда:
☑️ Арендатор – федеральная сеть аптек «Ригла»
☑️ Срок аренды – 7 лет
☑️ ПДА подписан
💰 Обеспечительный платеж – 205 000
💰 С 1-го по 3-й месяц аренды – 100 рублей
💰 С 4-го по 12-й месяц аренды – 165 000
💰 С 13-го месяца аренды – 205 000
💰КУ и экспл. услуги включены в арендную плату (~15 000)
💰 Чистый МАП - 190 000
💰 Безусловная индексация на 5% с 13-го месяца аренды
Адрес: Московская область, Ленинский район, с/п Булатниковское, д. Боброво, мкр. «Боброво», корпус 42
ЛОТ 2025-2630