⚡️ПЯТЕРОЧКА в ПОЛНОМ КОМФОРТЕ (ЖК Рублевский квартал- 3 260 квартир)⚡️
- МАП: 1 328 500 руб.
- ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет
✔️Площадь: 368,8м2
✔️Уступка по ДДУ
✔️ Ключи лето 2026 г.
✔️Помещение состоит из 4 смежных: 81,71 м2+107,08 м2+88,22 м2+91,82м2 без капитальной стены между ними, общей площадью 368,83 м2
✔️Отличное расположение – на въезде в ЖК - мимо не проедешь
✔️ Интенсивный трафик
✔️Отличная визуализация (помещение хорошо видно со всех точек ЖК)
✔️ Рядом - только федералы с высокой арендной ставкой
☑️Арендатор – сетевой продуктовый магазин «Пятерочка»
☑️Заключен предварительный договор аренды
☑️Срок договора аренды – 12 лет
☑️Эл. мощность – 74 кВт
Коммерческие условия:
💰1 – 2 месяц аренды – 922 500 руб./мес.
💰3 – 4 месяц аренды – 2,25 % от РТО, но не менее 461 250 руб./мес.
💰5 – 12 месяц аренды – 4,5% от РТО, но не менее 922 500 руб./мес.
💰С 13 месяца аренды – 4,5% от РТО, но не менее 1 328 500 руб./мес.
💰Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно
Адрес: Московская область, Одинцовский городской округ, село Лайково, д.54
ЛОТ 2025- 2627