Описание
ГАБ 9 лет! Продажа здания (ОСЗ) 878,1 м2 в Голицыно
В продаже отдельно стоящее здание площадью 878,1 м2 с сетевыми арендаторами "Магнит", "Fix Price" и Металлобаза.
Электричество 180 кВт
Магнит: МАП - 533 000 или 6% РТО, площадь 522 кв.м.
ФиксПрайс: МАП - 217 910, площадь 222 кв.м.
Маталлист (металлобаза): 55 000, на участке.
Общий МАП - 805 910, расходы 239 008
Чистый операционный доход - 566 902
Окупаемость по чистой доходности - 9 лет без учета индексации у арендаторов!
Земельный участок: 2900 м2 в аренде до 10.04.2026
ВРИ: для производственно бытовых целей
КС здания: 30 966 245,65 руб.
Схема сделки: прямая продажа здания по ДКП, УСН от физ.лица. В собственности с 2020 года.
ЛОТ 2581