Описание
Продажа здания (ОСЗ) 2032 м2 м.Бульвар Рокоссовского
Продается 2-х этажное здание (+цоколь) площадью 2032 кв.м., 1990 года постройки, расположенное в ВАО в Богородском районе, также вместе со зданием предлагается приобретение капсульного отеля, являющийся одним из лучших капсульных отелей в Москве и ГАБ магазин "Магнит" 675 кв.м.
Площадь поэтажно:
- цоколь - 652,9 кв.м.,
- 1 этаж - 692,7 кв.м.,
- 2 этаж - 655,6,
- надстройка - 30,8 кв.м.
Высота потолка цоколь 2,8м; 1 и 2 этажи 3,2м.
Коммуникации: ХВС, ГВС, центральное отопление, 120 кВт единовременная мощность, центральная система вентиляции, сплит системы в некоторых помещениях, система думоудаления в цокольном этаже, пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, электронные замки в комнаты.
Парковка: стихийная на 17 м/м
Земельный участок: в аренде у города 1446м2
ВРИ: Для размещение объектов образования и науки
Финансовая составляющая:
1-й этаж здания в полном объеме (650кв.м) сдан в долгосрочную аренду магазину Магнит. МАП - 1.250.000 р
Большая часть цоколя и второй этаж (итого 1163 кв.м.) занимает капсульный отель.
Прибыль отеля до вычета налога в месяц (без учета аренды) составляет 2.300.000 р.
Итого прибыль до вычета налога в месяц - 3.550.000р.
Окупаемость вложенных средств - 5,5 лет.
Текущий собственник отеля готов продолжать управлять бизнесом и зданием. Финансовые условия взаимодействия готовы обсуждать лично. Звоните/пишите предоставлю подробную информацию.
ЛОТ 2025-2575