Продажа здания (ОСЗ) 37 000 м2 м.​Бульвар Адмирала Ушакова

Описание

Продажа здания (ОСЗ) 37 000 м2 м.​Бульвар Адмирала Ушакова

Торгово-Развлекательный Центр "АкваМолл" в центре Бутово.

• Общая площадь проекта- 37 000 м2 (GBA)
• Арендная площадь Торгового Центр – 21 037 м2 (GLA)
• Арендная площадь Офисного Центра- 1 500 м2 (GLA)

• Количество этажей- 6 (цокольный + 5 уровней) – торговая часть

• Количество этажей – 9 (офисная часть)- примыкает к торговой части

Парковка: Наземная парковка на 286 машиномест, в 50 метрах перехватывающая городская парковка на 600 машиномест.

Экономические показатели проекта

• Ориентировочный Арендный Доход в месяц Торгового Центра – 25 085 037 рублей (без НДС)
• Ориентировочный Арендный Доход в месяц «Островной торговли» - 2 000 000 рублей (без НДС)
• Ориентировочный Арендный Доход в месяц «Офисного Центра» - 3 000 000 рублей (без НДС)
• Ориентировочный Общий Арендный доход в месяц – 30 085 037 рублей (Без НДС)
• Ориентировочный Арендный Доход в год Торгового Центра – 301 020 452 рубля (без НДС)
• Ориентировочный Арендный Доход в год «Островной торговли» - 24 000 000 рублей (без НДС)
• Ориентировочный Арендный Доход в месяц «Офисного Центра» - 36 000 000 рублей (без НДС)
• Ориентировочный Общий Арендный доход в год – 361 020 452 рубля (Без НДС)
• Средняя Арендная ставка в месяц Торгового Центра – 1 192 рубля м2/месяц (Без НДС)
• Средняя Арендная ставка в год Торгового Центра – 14 309 рубля м2/год (Без НДС)
• Подписано Договоров – 8 034 м2 (38,79%)
• В стадии согласования Договоров Аренды – 4734 м2 (22,50%)
• Итого подписано и в стадии подписания Договоров Аренды – 12 768 м2 (60,69%)
• В стадии переговоров и согласования коммерческих условия – 3 800 м2 (18,06%)

Получение Акта ввода в эксплуатацию – Апрель 2025 г.

Открытие Торгового Центра – Июль-Август 2025 г.

Адрес: г.Москва, Южнобутовская улица, 2

ЛОТ 2558