Описание
Продажа здания (ОСЗ) 441,6 м2 м.Парк культуры
Единственный Особняк представительского класса 441,6 кв.м с собственной верандой и садом в Хамовниках, 1827 года постройки.
Готовый особняк Бурденко12 — это уникальный коммерческий объект, насчитывающий более 200 лет истории и соответствующий всем современным параметрам.
Потолки до 5 метров, пилястры, массивные двери, восстановленные оконные колоды, исторические своды, действующая печь — все это создает идеальные условия для реализации в нем уникального для Москвы проекта, Home офиса, ресторана, галереи или штаб-квартиры бренда!
Отреставрированный объект культурного наследия, редкая деревянная усадьба XIX века
Бережно реставрирован с сохранением исторических деталей: лепнина, деревянный брус, пилястры, действующая печь, своды Монье, оранжерея
Антиквариат с реставрацией ручной работы, ценность которого растет с каждым годом
Функциональные планировки:
Общая площадь усадьбы 450 кв. м с двухуровневой открытой планировкой:
- а. Первый этаж: открытое пространство с потолками до 5 м - идеально подойдет для представительского офиса, ресторана, галереи, шоу-рума и т.д.
- б. Цоколь: высота потолков 3,8 м, подходит для камерных, административных приватных и других помещений
Собственная утепленная веранда-оранжерея с витражами и ландшафтным дизайном
Архитектура и интерьер:
Сочетание исторической аутентичности и современных решений:
- а. Открытая стропильная система кровли, двери и окна из массива дуба
- б. Воссозданные фасады с лепниной, пилястрами, арочным навесом из чугуна
Комфорт и технологии:
Высокие потолки, естественное освещение по всему периметру, элегантные лепные элементы
Массивные кирпичные стены у основания здания с качественной гидроизоляцией и деревянный массив обеспечивают тепло- и звукоизоляцию
Минимум по два входа на каждый этаж с возможность разделения потоков
Земельный участок: в аренде 552м2
ВРИ: эксплуатации административного здания
Инвестиционная привлекательность:
Ликвидная площадь в премиальной локации
Растущий спрос со стороны арендаторов и покупателей на коммерческую недвижимость в Хамовниках
Объект подчеркивает статус владельца
Окружение и инфраструктура:
Близость к знаковым объектам: МИД, спорткомплекс Лужники, бизнес-центры Московский Шелк, Красная Роза - Престижный сосед: напротив Счётная палата!
Расположение: Престижный район Хамовники, в центре треугольника успеха: деловое, культурное и премиальное жилое окружение - 1я линия улицы Бурденко, отличная видимость с активного Садового кольца, Близость к скверу Девичьего Поля, Счетной палате, МИДу, ресторанам высокой кухни, пятизвездочным отелям, посольствам, премиум ЖК и культурным объектам. Прекрасная транспортная доступность: 100 м до Садового кольца, в 10 мин ходьбы от 3х станций метро
ЛОТ 2025-2548