В продаже одноэтажное здание площадью 3 500 м2, ранее располагался магазин Декатлон. С 2023 года заключен ДДА с магазином «Hoff»
Высота потолков более 6 м
Самый густонаселенный район города. Совокупный годовой трафик «кластера» более 1.500.000 человек в год;
Коммуникации: городские, выделенная электрическая мощность 445 кВт, есть газ.
Земельный участок: в собственности 22 300 м2. 11 391 м2 под зданием с прилегающей территорией ( смотрите снимки с кадастровой карты)+ 10 909м2 парковка.
ВРИ: для размещения объектов торговли
Парковка: своя наземная на 200 м/м
Условия договора:
- Фиксированная МАП + % от РТО;
- Компенсация коммунальных услуг.
- ДДА с 21.12.2023 по 21.12.2028 ( на 5 лет)
- МАП 3 112 000 руб ( АП 2 919 000 + ЭР 150 000+ Вывеска 43 000)
- 7% от РТО, но не менее 400 руб/м2
индексация с 26 декабря каждого года на 5%
- РТО под запрос
- также в аренду сдается экран за 120 000 руб
- итого МАП 3 232 000 руб
Окружение: рядом здание Лемана Про и гипермаркета Глобус. Напротив крупнейшая ледовая аренда в центральной части России.
Есть интересант на покупку только парковки 1 Га за 100 млн.
ЛОТ 2025-2481