Описание
ГАБ 7 лет! Продажа склада 5137,6 м2 с ЗУ в собственности
Замечательный чистый склад с арендатором в Троицке.
Ранее территория принадлежала заводу по производству мороженого, бывший Хладокомбинат ГУБКИНО.
Год постройки здания 2002, был капитальный ремонт в 2023 году, внутри абсолютно все новое, как видите по фото.
Первая линия ул. Дорожная! Развитая транспортная логистика.
Сложившееся торгово-промышленное окружение.
1 этаж+ антресоль с офисным блоком+ второй свет, ОСЗ, опенспейс.
10 ворот докового типа из них 9 с доклевеллерами:
- Ворота DoorHan серии ISD01 2800х3050 (9 шт)
- Ворота DoorHan серии ISD01 2215х3670 (1 шт)
Пандус для малотоннажного транспорта, 1 - на нулевой отметке.
Что входит в продажу:
1) Основное здание 5137,6 м2
2) Земельный участок 8049 м2
3) Земельный участок 3975 м2
4) Здание (водозаборный узел) 20,5 м2
5) Скважина 2,5 м2
Коммуникации:
Водоснабжение: холодное от скважины соседей и горячее (автономное)
Канализация - септик с принудительной откачкой.
Скважина.
Отопление осуществляется от двух электрических котлов по 150 квт каждый.Получены ТУ на подключение газа (расходы в районе 15-17 млн руб), сейчас этим занимаемся!, и ТУ на автономный независимый выезд на Дорожную улицу (расходы в районе 15-17 млн руб)
Система пожаротушения - гидранты + пожарные краны + система дымоудоления. Водоразборный узел.
Территория: Закрытая приватная территория, огорожена забором. Заасфальтирована, аэродромные плиты + 4 см асфальта сверху!
Технические характеристики:
Общая площадь: 5137,6 м2, в том числе антресоль - 600 м2, офисные помещения - 80 м2. Высота потолков: 8 м.
Электрическая мощность: 380 кВт - основная + 50кВт- резерв.
Земельный участок: 12 025 м2 (1,2 га) ( два кадастровых номера на 8049 м2 и 3975 м2 ) в собственности
ВРИ: под промышленные предприятия
Арендатор: Логистическая компания, надежный арендатор, КДА.
Ставка 13 000 руб /м2 в год.
МАП 5 565 733 руб с НДС
ГАП 66 788 800 руб с НДС
Замечательный ГАБ!
Также Вы можете приобрести это здание под свои нужды, звоните, все обсудим! Стоимость 400 000 000 + НДС
Адрес: г.Москва, Дорожная улица, 21 ст1 Филимонковский, д. Поповка
ЛОТ 2469