Описание
Земельный участок 15 соток с Пятерочкой в Солнечногорске
Эксклюзивное предложение вне рекламы!
Участок 15 соток, получено РНС на 650 м2, после ввода в эксплуатацию пристроим еще 300м2 павильоны по фасаду как вспомогательное здание.
Сейчас формируем еще один участок 13 соток под парковку -
итого будет 28 соток
Все работы закончим до конца 2025.
ВРИ: Деловое управление,магазины, общественное питание,гостиничное обслуживание, объекты придорожного сервиса
Арендатор: С пятерочкой заключен пдда на 12 лет на 650м2. Ставка фикс 1450 р/м2 в месяц (УСН), процент от ТО 4,2. Итого минимальный арендный поток - 942 500 руб.
Павильоны пока не брокерим, но спрос активный со стороны проезжающего трафика.
Финансовые условия: Цена продажи 200 млн руб УСН (готовы сейчас принять аванс и взять на себя обязательство достроить все до конца 2025 года и после ввода в эксплуатацию выйти на сделку по фиксированной цене)
Сейчас идет активное строительство, можно в любой день доехать посмотреть, либо можем дать доступ к камерам.
ЛОТ 2025-2397