Описание
ГАБ 7 лет! Продажа здания (ОСЗ) 3792м2 Торговый Центр
Предлагаю Вашему вниманию торговый центр с сетевым продуктовым супермаркетом "Перекрёсток" в одной из лучших локаций Москвы в ЖК Царицыно общей площадью 3800 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет.
МАП - 4 212 000 р., с НДС
Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет "Перекрёсток", магазин электроники "ДНС", Фикс Прайс, Аптека "Ригла", химчистка "Диана" и др. Со всеми якорными арендаторами заключены долгосрочные договора аренды.
Схема сделки: Продажа объекта по договору купли-продажи
Парковка: собственная наземная парковка на 40 машиномест.
Расположение: 22 мин пешком от станции МЦД Покровское
Земельный участок: два земельных участка в аренду у города - 4641м2 + 460м2=5101м2
ВРИ: Деловое управление (4.1), Магазины (4.4)
Современный торговый центр располагается на первой линии домов на въезде в ЖК Царицыно, население двух очередей ЖК - более 30 000 человек. Торговый центр открыт весной 2022 года и имеет высокий потенциал роста, за счет отсутствия конкуренции и нового ввода жилья во второй очереди ЖК Царицыно. Три наземных этажа и один подземный. Железобетонные перекрытия. Несколько отдельных входов.
Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ! Агентам просьба не беспокоить!
ЛОТ 2025-2346