Продажа здания (ОСЗ) 430,4м2 м.Бауманская

 

В продаже отдельно стоящий особняк - Объект Культурного Наследия

История: Палаты Щербакова - уникальный исторический объект 1773-го года постройки, выполненный Петром Федоровичем Бортниковым по заказу купца первой гильдии Данилы Никитича Щербакова. Палаты прославил ночлег императора Павла I, подарившего купцу Даниле Щербакову, свой портрет, осыпанный бриллиантами. В середине 20-го века в Палатах была известная пивная, собиравшая посетителей со всей Москвы. А в 1986 году здесь должно было пройти Третье транспортное кольцо. Но на защиту встали активисты и Памятник сносить не стали. Палаты Щербакова одно из немногих исторических зданий, которое после всех войн, революций и пожара в 1812 году сохранило свой первозданный вид в стиле Барокко и Классицизма, что является большой редкостью.

 

Здание, площадью 430 квадратных метров, из красного кирпича с железобетонными перекрытиями.

Периметр здания огорожен кованым чугунным забором.

Кровля металлическая.

В здании два этажа и подвал:

-первый этаж 151,6 кв.м.;

-второй этаж 170,1 кв.м.;

-подвал - 108,7 кв.м.

Имеется три входа, с возможностью попасть на каждый этаж с отдельного входа.

Коммуникации: Вода, канализация, отопление, интернет, электричество 150 кВт заведены в здание.

ВРИ: деловое управление (4.1); Стоянка транспортных средств (4.9.2), можно сменить на любой кроме опасного производства. Земельный участок: 2180 кв.м. в долгосрочной аренде до 08.07.2073 года. Пятно застройки - 274 кв.м., а часть участка, 600 кв.м., непосредственно прилегающую к зданию возможно использовать под парковку, летнюю веранду и тд.

Участок 1306 кв.м. можно использовать под стоянку транспортных средств в количестве 40 единиц.

Схема сделки: Прямая продажа объекта по ДКП. В сделку входит здание, аренда участка, научно-проектная документация для реставрации/приспособления для современного использования, (в составе историко-архивные исследования, инженерно-технические исследования, проект реставрации и приспособления) и разработанный дизайн-проект.

 

Объект прекрасно подходит под офисные и складские помещения, кафе, бары и рестораны, детские развлекательные и образовательные центры, салоны красоты и барбершопы, мастерские, цветочные, продовольственные и другие магазины, кофейни take-and-go, а также многое другое.

Расположение: 6 минут пешком от ст.м. Бауманская.