Описание
Продажа здания (ОСЗ) 1860 м2 м.Бауманская
Продается шикарное здание на первой линии Ладожской улицы, площадью 1860 м2.
Сверхинтенсивный пешеходный трафик.
Здание имеет 3 этажа и подвал.
Коммуникации: все центральные, 499 квт эл-ва.
Общий текущий МАП:
3 400 000 руб., но при полной аренде всех площадей будет 3 800 000
ГАП: 40 800 000 руб., но при полной аренде всех площадей будет 45 600 000
Арендаторы:
1. ресторан "Sreda" 473,2 м2,
2. супермаркет "ВкусВилл" 179,2 м2,
3. Кальянная "Мята Signature" 221,2 м2,
4. Художественная школа 158,5 м2
Земельный участок: 577м2, долгосрочная аренда на 49 лет у города (только пятно застройки!) до 2074 года
ВРИ: Образование и просвещение (3.5); Деловое управление (4.1); Магазины (4.4); Банковская и страховая деятельность (4.5); Общественное питание (4.6)