Описание
ГАБ 9,8 лет! Продажа здания (ОСЗ) 8579м2 м.Римская
Продажа складского здания площадью 8579 м2.
1966 года постройки. 2024 - год реконстуркции.
3-х этажное промышленное здание с сеткой колонн 6 на 6 м, железобетонными перекрытиями. Высота потолка 4-4,5м
Нагрузка на перекрытия - 3 т на м2. 2 грузовых лифта, каждый по 3.2 т. Электричество - 870 кВт. Собственная котельная.
Арендаторы: Здание заполнено арендаторами.
Ставка аренды в среднем - 1 200 руб за м2 в мес + коммунальные + эксплуатационные платежи.
Полезная площадь: 7604м2
ЧОД 144 512 167 руб в год (12 042 681 р в месяц чистыми!)
Окупаемость к ЧОД 9,8 лет
Парковка: Наземная парковка на 12 автомобилей.
Здание находится на огороженном охраняемом участке.
Земельный участок: собственный сад с газоном и деревьями 4 сотки, в аренде 15157м2 ( общая территория на три строения)
ВРИ: легкая промышленность (6.3) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)); склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9))
Кадастровая стоимость: 531 379 054,05 руб.
Схема сделки: Прямая продажа по ДКП от юр лица с НДС
Ранее на данной территории находился крупный завод с 1947 года по производству пластиковой посуды, в данный момент строения не попадают под снос! Проведена полная реконструкция всех зданий на земельном участке!
Звоните!
ЛОТ: 2025-2215