Описание
Продажа здания (ОСЗ) 8978м2 м.Щелковская
В продаже офисно-складской центр на территории Московского абразивного завода.
2 строения 1937 и 1969 года постройки с разнообразным пулом арендаторов (офисы, склады, производства),
Помещения с высокими потолками от 6 до 12 метров общей площадью 4600 метров.
Новый КПП, упорядоченное движение автотранспорта и благоустроенная территория, УК которая поддерживает в надлежащем состоянии все системы жизнеобеспечения.
Возможно использование как для собственных нужд, так и арендный бизнес.
Здание не попадает в зону КРТ. Вокруг завода в настоящее время ведется строительство в рамках КРТ Черницынский проезд, вл. 7. Хорошая перспектива роста инвестиционной привлекательности актива.
С сегодняшним пулом арендаторов окупаемость - 8 лет!
Земельный участок: в долгосрочной аренде у города.
Коммуникации: с заводом договор на теплообмен, отопление, прием сточных вод, обслуживание территорий, почтовые услуги, охрану. Эл-во - прямой договор с Мосэнергосбыт 133 квт!
ВРИ: Тяжелая промышленность (6.2); Автомобилестроительная промышленность (6.2.1); Легкая промышленность (6.3); Фармацевтическая промышленность (6.3.1); Пищевая промышленность (6.4); Нефтехимическая промышленность (6.5); Строительная промышленность (6.6); Энергетика (6.7); Связь (6.8); Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)
Парковка: 18 м/м наземная, на территории, платно!
Расположение: 19 мин. пешком от м. Щелковская.
Все строения продаются одним лотом!
Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ! Агентам просьба не беспокоить!
ЛОТ: 2024-2133