Описание
ГАБ Продажа ПСН 392м2 "Моремания" МАП 1,25 млн
Продается ГАБ - торговое помещение с рестораном сети Моремания.
Земля в собственности.
Долгосрочный договор аренды.
Объект стрит-ритейл расположен на 1 этаже торгового бульвара Графит. Отдельный вход, панорамные витрины, зона погрузки/разгрузки.
Расположение: в 2 минутах пешей доступности от метро Шоссе Энтузиастов
Экономические показатели:
Месячная арендная плата - 1 250 000 руб.
Окупаемость - 10,5 лет.
Индексация - 7,5%
Стоимость: 157 500 000 рублей с НДС.
Собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход.
Моремания - сеть ресторанов морепродуктов по доступным ценам. Высокая посещаемость обеспечивается широким ассортиментом блюд, наличием собственных магазинов деликатесов внутри заведений и уютной атмосферой. Сеть включает в себя 27 ресторанов. Объект расположен в окружении иных трафикогенерирующих арендаторов (концертная площадка, рестораны, кафе, бары, магазины, автосервисы, аптеки, коворкинги, лаунж зоны и другие сервисы), в самом центре офисного кластера. Рядом спальник и новые жк. Есть большая бесплатная парковка во дворе, городская парковка перед зданием.
Технические показатели:
- Площадь 392 м2;
- 1-й этаж, ближайшая к метро часть здания;
- Зона погрузки/разгрузки во дворе;
- Панорамные витрины, летняя веранда;
- Все инженерные коммуникации;
- Высота потолков 9 метров;
- Круглосуточный доступ;
- Круглосуточная охрана
Удобная Транспортная доступность:
- выезд на СВХ, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки;
- 2 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК;
- 15 минут до центра Москвы;
- 3 км до ТТК.
Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ! Также, смотрите предложения на сайте, много объектов ВНЕ рекламы!