Описание
Продажа здания (ОСЗ) 1499,7м2 в парке под банкеты, общепит
В ПРОДАЖЕ КУЗЬМИНКИ - ПАРК "АНДЕРСОН"
Потенциальное целевое назначение: Банкетный зал в парковой зоне у озера, 1990 года постройки, нeсколькo oтдeльных вxoдов, окнa по периметpу, пoтолки 3,5 м - 4,2м.
- 1-й этaж 721 м2.
- 2- этаж 673 м2,
- тех. Этаж 105 м2
Здание располагается в Люблинском парке (в природо-охранной зоной), на берегу Люблинских прудов.
Земельный участок: в аренде с 07.12.2007 г. на 25 лет. Окончание договора 07.12.2032 год.
АРЕНДАТОРЫ:
1 этаж частный детский сад, МАП 640 тыс.руб.
2 этаж кафе Андерсон, МАП 10% от выручки, в среднем 550 тыс.руб. Договоры аренды подписаны с 2018 года.
Есть технический этаж (3 этаж, небольшое помещение с оборудованием- вентиляция). Арендаторы полностью оплачивают коммунальные расходы по объекту.
ЭКСПЛУАТАЦИЯ:
- Прямой договор с Мосэнергосбыт (200 квт) и с Мосводоканал, отопление электрическое- бойлеры. (за месяц уходит зимой- около 50 000 квт, летом около 15 000 квт).
- Канализация централизованная.
- Противопожарная система сделана арендаторами.
- Арендаторы заезжали в помещение без отделки, самостоятельно производили ремонтные работы, возводили перегородки.
- Договор на вывоз мусора заключен арендаторами.
ФОТО ОБЪЕКТА СДЕЛАНЫ НАШЕЙ КОМПАНИЕЙ
ЛОТ: 2024-2102