Описание
Продажа здания (ОСЗ) 2473,3 м2 ТЦ "Мармел" в Бутово
Продажа действующего арендного бизнеса с окупаемостью 10 лет. Отдельно стоящее здание, Торговый центр "Мармел", заполняемость 99%.
Торговый центр районного формата с арендаторами
Общая площадь 2473,3 кв. м.
Год постройки - 2014 г.
Выделенная мощность 283 кВт.
Высота потолков 3 метра.
ГАП 18 млн. руб.
Продажа с НДС.
- На 1-ом этаже располагаются продуктовые ритейлеры.
- На 2 этаже расположены торгово-офисные помещения.
- 3-4 этаж занимает фитнес-клуб
ТЦ оборудован современными системами вентиляции, кондиционирования и пожаротушения, отвечающими нормам действующего законодательства.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Заполнение качественными арендаторами на 99%
• Отличное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики.
• Первая линия - отличная видимость со стороны Расторгуевского шоссе.
• Прямая продажа от собственника без комиссии.
• ТЦ имеет сквозной проход вглубь микрорайона, что в совокупности с примыкающим надземным переходом, обеспечивает постоянный клиентский поток из обоих частей ЖК Бутово парк.
Земельный участок: государственная федеральная земля, налог на землю отсутствует.
ВРИ: под жилищное строительство с развитой инфраструктурой
РАСПОЛОЖЕНИЕ: ТЦ "Мармел" расположен в современном жилом микрорайоне "Бутово Парк", в центре пос. Бутово, на первой линии Расторгуевского шоссе, в пешей доступности от Варшавского шоссе. В зоне пешеходной доступности ТЦ проживает более 18 000 человек. К зданию торгового центра примыкает ключевой пешеходный переход через Расторгуевское шоссе, обеспечивающий высокоинтенсивный пешеходный трафик между двумя частями района.
ЛОТ: 2068