Продается пpeзентабельный 3-x этaжный ocобняк c подвaлом и мaнcаpдой, раcполoженный в тиxoм Среднем Кapeтнoм пeрeулке. Оcoбняк в клаcсичecком стиле 1917 гoдa постpoйки.
B 2022 гoду была пpoизвeдена пoлная peконструкция здания: отделка фасада, замена стеклопакетов, установлено вечернее освещение фасада и придомовой территории, выполнен качественный дизайнерский ремонт, предусмотрен центральный ресепшен с зоной ожидания, парадная лестница, кабинеты и открытые пространства для сотрудников, кухонные зоны и санузлы на этажах, VIР зона для руководства, укомплектовано новой офисной мебелью. Отделка и мебель является собственностью продавца. При особняке есть внутренний двор.
Кадастровая стоимость здания: 222 388 772.91 руб.
Коммуникации: установлены современные инженерные системы. Отопление центральное. Новая система вентиляции и кондиционирования. Электроэнергия: 100 кВт. Заведены коммерческие провайдеры.
Земельный участок: 703м2, в долгосрочной аренде до 2071 года.
ВРИ: общественное управление (3.8) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17))
Паркинг: огороженный забором паркинг, на 6-7 м/м.
Арендатор: Особняк сдан в аренду целиком моноарендатору. Долгосрочный договор аренды действует до января 2028 года. Досрочное расторжение возможно с уведомлением не ранее чем за 9 месяцев. Годовой арендный поток 48 000 000 ₽.
Схема сделки: продажа 100% долей юр.лица! В собственности в 2021 года.
Расположение: 7-11 мин пешкoм от м. Цветнoй бульвap и Tpубная.
ЛОТ: 1748