Продажа офисные помещения в отдельно стоящем здании со своей территорией и парковкой.
Все здание 3261,1 м2, подвал принадлежит другим собственникам.
В продаже 1, 2, 3 и технический этаж (411 м2)
Организовано 3 входные группы.
Обременений на объекте нет. Высота потолка от 3,13м до 3,25м.
Арендаторы: Всё здание заполнено арендаторами на краткосрочных договорах, совокупный МАП 2 752 900 руб. Прогнозируемый арендный поток на IV квартал 2025 г 3 245 500 руб./мес.
Коммуникации: Выделенная электрическая мощность 165 кВт, есть отдельный дизельный генератор, который может обеспечивать электричеством все здание. Получены ТУ на дополнительные 140 кВт. Центральная вентиляция, приточно-вытяжная система вентиляции , в каждом кабинете сплит система, 2 интернет провайдера.
Земельный участок: в долгосрочной аренде у города до 2073 года - 990 кв.м. пятно под здание + 810 кв.м отдано под паркинг.
Назначение земельного участка: деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7))
Парковка: Наземный паркинг располагается на охраняемой, закрытой территории на 30 машин.
Условия сделки: Продажа объекта по ДКП, УСН.
Расположение: 5 мин пешком до м Яхромская
Не входит в зону КРТ на основании Постановления правительства № 2890 от 16 декабря 2022 г.
Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ! ЛОТ: 2024-1684