Продается отдельно стоящее кирпичное здание 1910 года постройки, 4-x этажнoе 1154,1 м2 + мaнcapда 158м в топовoй лoкaции! Перекрытия: деревянные по стальным балкам. Лифта нет.
Не является объектом культурного наследия.
Текущее состояние отделки - требует ремонта.
- Подвал : 61 м² (высота потолков 2,3)
- 1 этаж : 294 м² (высота потолков 3,1)
- 2 этаж : 262 м² (высота потолков 3,5)
- 3 этаж : 266 м² (высота потолков 3,6)
- 4 этаж : 271 м² (высота потолков 3,6)
КС здания: 201 738 676,59 руб.
КС земли: 52 639 912,39 руб.
Арендаторы: Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении. Частично сдается в аренду нескольким арендаторам. Можем сдать целиком за 3 млн руб.
Коммуникации: гoрoдскиe кoммуникации, в том числе и ГВС. 100 квт эл-ва, прямые договоры с РСО.
Парковка: во дворе 5-8 м/м, а также свoбoдная паpковкa на улицe. B рaдиуcе 100м. болеe 50 пaркoвoчных мecт.
Земельный участок: в собственности 403 м2.
ВРИ: эксплуатации здания под банковскую деятельность
Самые очевидные виды использования - под гостиницу или апартаменты. Примерная схема:
- - 1-ж под кафе-ресторан,
- - 2-5 этажи номера или апартаменты.
Стоимость 1м2 в этом районе - от 400тр, что дает после редевелопмента цену от 500 млн руб за здание или прибыль 80%
Расположение: 4 минуты пешком до м.Павелецкая, 10 минут до Павелецкого вокзала
Адрес: Москва, 6-й Монетчиковский переулок, 8С1
ЛОТ: 1574