Описание
Продажа здания (ОСЗ) 3311 м2 м.Сокольники
В продаже отдельно стоящее 5-ти этажное здание с арендаторами, готовый арендный бизнес!
6 входных групп.
Кабинетная планировка.
Выполнен качественный ремонт.
2 лифта. Система контроля доступа в здание.
Высота потолков: 3.5 м.
Реконструкция 2007 года с заменой перекрытий и коммуникаций.
Перекрытия: ж/б
Коммуникации: центральные, есть проточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, электрическая мощность: 350кВт. - можно увеличить (рядом находится МОЭК) Здание оборудовано охранно-пожарной сигнализацией.
Парковка: на охраняемой территории 33 м/м.
Земельный участок: 2212 м2 в долгосрочной аренде до 2050 года.
ВРИ: деловое управление (4.1)
Схема сделки: продажа юр.лица (ОСН) или продажа по ДКП но с увеличением стоимости, обсуждается индивидуально.
Арендатор: Офисы на краткосрочных договорах, есть 2 долгосрочных договора до 2029 и 2031 года (есть возможность расторжения за 60 дней!) средняя ставка 15 000 руб за м2 в год!
МАП: 3 200 000 р.
ГАП: 38 400 000 р.
Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ! Агентам просьба не беспокоить!
ЛОТ: 2024-149