Описание
Продажа здания (ОСЗ) 7877 м2 гостиница м.Белорусская
В продаже отдельно стоящее здание под гостиницу или жилье, 1976 года постройки с земельным участком, площадью 7877 кв.м.
7 наземных этажей и 2 подземных. Несколько входов.
Высота потолков: от 2.67 до 2.77 м
Фактическая площадь здания (м²) : 9 128.6. ЗУ (м²) : 3 152 . Площадь застройки (м²) : 2 309.
3 лифа. Зона разгрузки/погрузки.
3,5,6,7 этажи без отделки. 2 и 4 этаж - арендует институт (этажи с ремонтом).
Есть ГПЗУ от 17 мая 2016 года, который предусматривает реконструкцию здания в тех же объёмах.
Срок владения зданием с января 2015 года.
Идеально под гостиницу, апартаменты или редевелопмент под жилье.
Для пищеблока предусмотрен подъемник с подвала на 1 этаж. Помещения под общепит без отделки.
Номерной фонд (квартиры) возможно увеличить с 4127.6 м² до 4798.2 м² за счет переоборудования помещений 670.6 м² используемых не по назначению (под офисы) с 192 до 200 квартир. Площади студий от 19 до 25 м².
Помещение для персонала это 6 комнат на каждом этаже по 9 м². Техническое подполье возможно переоборудовать в подземный паркинг.
Помещения в разделе БТИ кроме того (1239.2 м²) это - техническое подполье (920.8 м²) и все лестницы (318.4 м²).
На самом верхнем уровне здания располагается технический этаж, без окон, не учтен и не обмерян.
Оптимальное использование - Гостиница 3-4*.
Парковка: своя наземная на 30 м/м.
Коммуникации: ХВС, ГВС, отопление центральные. Электрическая мощность - 500 КВт.
Земельный участок: в собственности, 3152 кв.м.
ВРИ: 4.7.1 - Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий)
Расположение: 13 мин. пешком от м.Белорусская. Рядом Белорусский Вокзал.
Обратите внимание, что назначение здания - жилое, его можно перевести в нежилое - стоимость и условия озвучу по телефону!
ЛОТ: 2024-1486